Appartement à vendre, 30m², Clermont-Ferrand

Description

Bonjour, Nous vendons un studio de 30 m2 lumineux et rénové situé avenue Edouard Michelin. Le bien se situe au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie de 19 m², d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec Wc et d’un couloir d’entrée avec placard. Le bien dispose d’une place de parking ainsi que d’une cave. Le bien a été rénové en 2023. La cuisine est entièrement équipée et moderne (Mobalpa, garantie 25 ans). La baie vitrée a été changée par une baie neuve, alliant confort thermique et acoustique (double vitrage alu). L’Ensemble dispose également de volet coulissant électrique. Seule la salle d’eau est à rafraîchir. L’Ensemble se situe dans une belle copropriété datant de 1969. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et dispose d’un gardien. Copropriété avec 6 bâtiments et 376 lots. Le studio se situe dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Montant annuel des charges : 889 (pour 2025, comprenant le chauffage, l’eau, et les charges de la copropriété) Pas de procédure en cours. Le Dpe est de classe C. Le montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 410 et 610 euros par ans. (Selon Dpe) Emissions Ges classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin…), et des transports (gare, bus, tram...) Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous . Vente directe entre particuliers, donc sans frais d’agence. Contact sérieux uniquement. Cordialement,