Appartement à vendre, 92m², Strasbourg

Description

Au sein d’une très jolie copropriété avec ascenseur, ce T3 de 92,26 m² Carrez, traversant au 1er étage offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. L’Appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, de moulures élégantes et d’un parquet massif en bâton rompu, renforçant le charme de l’ancien. Les huisseries sont en bois avec volets manuels, l’immeuble dispose d’un visiophone et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. L’Agencement intérieur propose un double salon : une partie peut servir de chambre ou de bureau, tandis que l’autre accueille le salon et la salle à manger. La grande chambre principale permet un confort optimal. Toutes les pièces donnent côté cour, assurant un calme absolu, et la disposition traversante apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. L’Appartement nécessite quelques travaux : rafraîchissement des peintures, création d’une cuisine donnant sur une loggia et rénovation de la salle de bains. Cette base solide offre néanmoins la possibilité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou un pied-à-terre, au sein d’un immeuble privilégiant la tranquillité et la qualité de vie. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T3 représente une opportunité rare pour investir ou créer un appartement de caractère au cœur de Strasbourg. Le bien est complété par une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).