Appartement à vendre, 64m², Metz

Description

Suite mutation professionnelle, vends très bel appartement F3 de plus de 64m2, Dpe C, comprenant : - une entrée, un dégagement et un placard permettant un espace de rangement conséquent, le tout pour 6.16 m2 - un ensemble séjour cuisine de 33.25 m2 - la cuisine est équipée semi-ouverte avec plan de travail en granit qui allie esthétique et fonctionnalité - deux chambres, une de 9.62 m2, la deuxième de 10.31 m2 - une salle de bains de 3.47 m2 meublée et carrelée entièrement avec baignoire et pare-douche, garantissant un espace agréable pour votre quotidien, - un Wc séparé (suspendu) de 1.36 m2. L’Appartement dispose également d’un beau balcon exposé sud sud-ouest de plus de 10.40 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Cet espace extérieur est un atout indéniable, permettant de créer un coin de verdure ou un espace de vie supplémentaire. De plus, la résidence est dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à votre appartement et à un parking souterrain sécurisé où vous disposez d’un emplacement de stationnement de 13.55 m2. Ceci est un véritable plus dans un environnement urbain où le stationnement peut être un défi. Le portail d'entrée ainsi que la porte d'entrée de la résidence sont également équipés de digicodes en plus des clés Le bien est soumis au statut de la copropriété comportant 45 copropriétaires. L’Immeuble de l’appartement se trouve dans un ensemble résidentiel de deux bâtiments. L’Immeuble correspondant comporte 16 appartements. Le bâtiment de votre futur appartement est en recul par rapport à la rue ce qui vous garantit le calme et la tranquillité. Vous disposez d’un interphone afin de sécuriser les entrées dans la résidence. L’Appartement dispose d’une installation fibre et la majorité des fenêtres peut se mettre en oscillo-battant. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d’environ 1 800 € par an. A ces 1 800 €, il vous faudra rajouter vos factures d’électricité et de gaz pour le chauffage. Vous disposerez d’un espace de vie lumineux au deuxième étage dans une résidence sécurisée de 2007, la résidence Le Sisley, 57B rue du Général Metman à Metz, composée de trois étages. La vue est dégagée sans vis-à-vis. Vous disposez de plus d’un vaste local à vélo sécurisé si vous voulez pratiquer la mobilité douce. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Le chauffage est individuel, programmable et pilotable à distance par smartphone. Les diagnostics électricité et gaz ne comportent aucune anomalie. Ces diagnostics et le Dpe ont été réalisés en 02/2025. Le Dpe C vous assurera des consommations énergétiques des plus correctes. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 960 € et 1 340 € par an ceci sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Ces prix ont été calculés sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La taxe foncière est de 1 111 €. Vous vous trouvez à proximité immédiate : - d’un Aldi, - d’une boulangerie, - de 4 lignes de bus, dont les deux principales L1(2 min à pied) et Mettis (15 min à pied) - de l’autoroute A4 (3minutes en voiture) - de deux écoles maternelles, d’une école primaire et de l’université de Lorraine, - d’une pharmacie, - d’un centre de médecine et du parc de la Chaineau, De multiples photographies supplémentaires peuvent vous être envoyées sur demande. Vous n’aurez qu’à poser vos affaires pour pouvoir emménager. Agences prière de s’abstenir, vous allez perdre votre temps et me faire perdre le mien.