Appartement à vendre, 12m², Lyon 6ème

Description

Idéal investisseur – placement sécurisé à forte demande locative Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un secteur très recherché (transports, commerces, quais du Rhône à proximité immédiate), ce studio meublé de 12 m² constitue une opportunité d’investissement simple, rentable et sans vacance locative. ? Le bien - Surface totale : 12 m² (Carrez : 9 m²) - 4ᵉ étage sans ascenseur, Immeuble haussmannien (1900) - Bon état général : peintures refaites il y a 2 ans, chauffe-eau neuf (moins de 2 mois), machine à laver. - Chauffage et électricité individuels - Bien louable en l’état : bail meublé en cours jusque aout 2026 renouvellement tacitement - Dpe en cours de renouvellement (estimé entre D et E) ? Situation locative - Loué actuellement en meublé longue durée : 400 € / mois - Historique locatif excellent : vacance quasi nulle, toujours reloué en 1 journée via LocService, locataires principalement étudiants depuis plusieurs années ?Données financières clés - Prix de vente : 104 000 € (négociable raisonnablement) - Loyer annuel : 4 800 € - Charges de copropriété :