Appartement à louer, 20m², Le Mans

Description

Studio 1 pièce 20 m² Un appartement lumineux, calme et entièrement rénové, idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un cadre agréable au bord de l'eau. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux appartements, ce studio bénéficie d'une exposition sud-est et offre une belle vue sur la rivière, la Sarthe, avec le Pont Gambetta juste en face. Tout a été refait à neuf : peinture, sols, salle de bain, cuisine et mobilier. Le logement comprend : une pièce principale avec canapé-lit 140x200, table basse et grande penderie neuve. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée avec évier, plaques à induction, four combiné, réfrigérateur, vaisselle, rangements et branchement lave-linge, ainsi qu'un bar/table avec deux chaises. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire, d'un lavabo, d'un Wc, d'un sèche-serviettes et de rangements. Le chauffage est électrique neuf avec radiateurs à inertie fluide et les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, garantissant une gestion simple et autonome. Informations importantes : Loyer : 420 EUR/mois Electricité , eau , contrat box et assurance à charge du locataire Caution : 840Eur Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la Place de la République et 2 minutes de l'arrêt de tram Lafayette. Le stationnement est facile dans la rue et toutes les commodités, comme Carrefour City, sont accessibles en quelques minutes à pied. Conditions de Location : Les dossiers de candidature doivent inclure les documents suivants : Pièce d'identité valide Trois dernières fiches de paie / source de revenu (3 fois le montant du loyer) Garant physique Obligatoire avec les mêmes documents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).