Appartement à louer, 61m², Toulouse

Description

Au cœur du quartier Saint-Agne à Toulouse, cet appartement lumineux, en duplex, au calme et avec vue, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, n'attend plus que ses locataires ! Cet appartement meublé, clé en mains, se présente ainsi : - une pièce à vivre de 30 m² en parquet bois avec la cuisine équipée et le séjour, - une salle de bain avec douche, toilettes, machine à laver, sèche serviette et ballon d’eau chaude 200L, - une première chambre attenante au salon de 15 m², avec un lit double, un bureau, un placard et une fenêtre équipée de volet & moustiquaire, sol en parquet bois, - une mezzanine de 15 m² qui sert de seconde chambre, avec un lit double, un bureau, et un dressing haut de gamme. Un vélux neuf apporte la lumière naturelle à l'étage et il est équipé d'un store électrique extérieur et d'une moustiquaire, - un balcon de 7 m² avec vue dégagée sur les coteaux de Rangueil et les Pyrénées, - une place de parking couverte, - des stationnements vélos. Communs refaits à neuf fin 2025 avec double porte aimantée sécurisée. Les équipements : - Télévision 4K + Décodeur Tv Uhd, - Livebox Internet Fibre, - Lave-vaisselle silencieux, - Four, bouilloire, grille-pain, - Plaque à induction 3 emplacements + hotte, - Réfrigérateur + Freezer -6°C, - Machine à café filtre, - Service complet 12 couverts, - Machine à laver, - Sèche serviette, - Étendoir à linge, - Aspirateur. À proximité : - Métro Saint-Agne (ligne B) à 100m, - Gare Saint-Agne à 100m, - Bus ligne 34 (2 min à pied), - Inspe & École Terrade à 5 min à pied, - Carrefour City & Petit Casino, - Deux boulangeries & deux pharmacies, - Un bureau de tabac / presse, - Boucherie / Fromager / Primeur - Coiffeurs, pizzeria, Kfc, - Rocade au bout de l'avenue Jules Julien, - Lidl (10 min à pied), - Parc Niel (6 min à pied), - Stadium (5 minutes en vélo), - Université Paul Sabatier à 6min en métro, - Accès Oncopole par métro + Téléo en 19min, - Station Jean Jaurès en 9min, - Arènes par ligne 34 ou en vélo en 15min, - Ecole Jules Julien et collège Jean Moulin, Disponibilité : Lundi 06 avril 2026 Idéal pour s’installer facilement. Bail mobilité possible. Surface : 61 m² / Loyer : 1010 € / mois + 270€ de charge soit 1280€ charges comprises. Forfait Charges = Electricité Incluse, Internet Inclus (Fibre Orange), Eau, Ascenseur, entretiens communs, électricité communs, gestion des ordures ménagères, réparations diverses copropriétés. Sans honoraires. Agences s'abstenir. Dépôt de garantie encaissé : 2 mois de loyer hors charge soit 2020€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218,5 kWhep/m²/an - Consommation énergie finale : 95 kWhef/m²/an