Appartement à louer, 30m², Clermont-Ferrand

Description

Studio étudiants récent avec jardin proche Fac rotonde, Fac médecine, université et campus des cézeaux Profil étudiants seulement. Le Studio : --------------------------------------------------------------- Au rez de jardin Calme et sécurisé, avec interphone. Etat neuf, deuxième mise en location. Meublé 30 m² Chauffage électrique, ballon d'eau chaude Gazinière 2 brûleurs, frigo, four ou micro-ondes Salle de bain taille correcte, bac de douche taille standard. Lit en 120 cm (possibilité de prêt de draps - gratuit ) Canapé + Tv + fibre internet (offre à souscrire par vos soins, ou à partager avec le voisin...) Une voisine côté droit calme et respectueuse. Bien isolé du bruit. Pas de voisin au dessus ni dessous. Loyer mensuelle : 490€ charges comprise (hors Edf et gaz 2€/mois ). Charges mensuelles (inclus dans loyer) : eau, taxes (balayage, enlèvement des ordures ménagères, assainissement), charge copro, Edf parties communes. Dépôt de garantis : 600€ Éligible aides Caf. Disponible maintenant. Espaces Communs : -------------------------------------------------------------- Jardin de 154 m² (dans les parties communes) avec mobilier de jardin Garage vélo sécurisé (dans les parties communes). Espace de stockage pour meubles et autres encombrants (dans les parties communes). Les parties communes sont à partager avec une voisine, et le bailleur. Situations : -------------------------------------------------------------- Rue Gilbert Romme. Stationnement gratuit dans la rue. Les temps de trajets suivants sont issus de google map. Commerces et services de proximité à moins de 5 minutes A Pied: 3 Coiffeurs Vival 2 Boulangeries 2 laveries Arrêts de bus (ligne 13 arrêt Raye Dieu) (ligne 3 et 8, arrêt neuf Soleil) Médecins, ostéos, Kinés, dentistes Pharmacie Fleuriste Restos / Fast food Bar/PMU/tabac (avec relais colis) Garagiste Banques station C-vélo (location vélo gratuite) Commerces et services entre 5 et 15 minutes à pied, entre 2 et 5 minutes en vélo: Léon Blum - Arrêt de tramway Ligne A : 14 minutes à pied Carrefour market: 15 minutes a pied Simply : 12 minutes à pied Accès à l’enseignement : Uca Fac médecine: 22 minutes à pieds / 6 minutes en vélo (100% pistes cyclables) Uca Campus cezeau: 13 minutes à pieds / 4 minutes en vélo (80% routes calmes sans pistes cyclables). Uca Pôle tertiaire la rotonde : 13 minutes à pieds / 4 minutes en vélo (90% pistes cyclables, 10% routes calmes). Accès hyper centre : Place de jaude: 31 minutes à pied / 10 minutes en vélo Premier contact par mail. Autres photos sur demande. Libre de suite. Visite en semaine et weekend. Consommations énergétiques finale : C (143 kWh ep/m².an) - primaire E (347 kWh ep/m².an)- Emissions de gaz à effet de serre (Ges): B (10 kgéqCO2/m2.an) Dépenses énergétiques (pour informations) : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l’ensemble des usages énumérés dans le Dpe mentionné à l’article L. 126-26 du code de la construction et de l’habitation : entre 550€ et 790€. (Prix moyen des énergies indexès au 1er janvier 2021 abonnement compris). Diagnostique réalisé le .