Appartement à vendre, 34m², Nîmes

Description

Appartement meublé de 34,5 m², situé au 2e étage, vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. ? Parfait pour investisseur souhaitant un placement immobilier pérenne, sans gestion lourde. ? Données essentielles : Loyer actuel : 575 € / mois Locataire en place depuis 2025 Bail meublé – échéance : Aucun impayé Dpe : D (2025) ? Le logement : Surface : 34,5 m² Salle de bain rénovée en 2025 Cuisine équipée Chauffage électrique Fibre optique Simple vitrage (amélioration possible, non urgente) ? Immeuble & copropriété : Immeuble ancien entretenu Syndic professionnel Aucune procédure en cours Travaux majeurs votés et déjà financés : Ravalement + protection du bâti votés pour 2026 ? Emplacement stratégique : Centre-ville de Nîmes Université à proximité Transports accessibles Secteur à demande locative forte et constante ✅ Les points forts : ✔️ Bien loué ✔️ Dpe D ✔️ Travaux lourds déjà payés ✔️ Gestion simple ✔️ Placement patrimonial sécurisé ? Photos, video, documents disponibles sur demande ? Visites possibles le week-end ? Vente directe – agences s’abstenir