Appartement à vendre, 66m², Aix-en-Provence

Description

T4 – Dernier étage – 3 chambres + balcon – Vue dégagée-Plus de photos sur demande ? Prix : 308 000 € Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage, à l’extrémité du bâtiment côté cour, d’une petite copropriété bien entretenue, résidence Les Prairies, avenue Gaston Berger. ✅ Les + du bien : • Dernier étage, sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la nature, le Montaiguet et la Sainte-Victoire • Exposition plein sud, très lumineux • Entièrement rénové et isolé ? Agencement idéal : • Belle pièce à vivre de 22 m² avec cuisine américaine équipée • 3 chambres + 1 coin bureau • 2 dressings, placard buanderie, balcon plein sud • Cave privative avec électricité + cave collective • Cour arborée, parking libre et sécurisé dans la résidence ⚙️ Caractéristiques techniques : • Résidence de 1965, • Appartement rénové • Chauffage collectif au gaz • Ballon d’eau chaude 200L • Classe energie : C / Ges : C • Copropriété de 36 lots principaux • Charges : 580 € / trimestre (chauffage inclus) • Taxe foncière : 790 € • Montant estimé des coûts annuels d’énergie : 870 à 1 230 € ? Situation idéale : • Epicerie, boulangerie à 200 m • École primaire à 400 m • Navette Marseille à 600 m • Centre-ville (Rotonde) à 6 min en vélo, 12 min en bus • Gare Tgv à 13 min – Aéroport à 20 min ? Professionnels de l'immobilier Chers confrères, si vous êtes mandataire d’un acquéreur en recherche active pour ce type de bien, vous pouvez me . Sans cela, merci de ne pas faire perdre de temps inutilement.