Appartement à vendre, 78m², Toulon

Description

Direct propriétaire – Agences s’abstenir, merci Un havre de paix baigné de lumière avec une vue mer époustouflante à Toulon Au cœur du prestigieux et paisible quartier résidentiel de Loubière/Faron, niché dans un écrin de verdure, ce superbe appartement T3 de 78 m² vous offre un cadre de vie d’exception où calme et luminosité naturelle règnent en maîtres. Orienté plein sud, chaque pièce de ce bien est inondée d’une lumière éclatante, renforcée par de grandes ouvertures et une terrasse de 21 m², idéale pour savourer la douce clarté méditerranéenne dès les premiers rayons du soleil jusqu’au coucher. La quiétude y est absolue, à l’abri des nuisances, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon, un spectacle permanent qui invite à la détente et à l’émerveillement. Les atouts remarquables de ce lieu d’exception : Un espace de vie somptueux de près de 50 m², lumineux et ouvert sur une cuisine américaine haut de gamme, s’étendant naturellement sur la terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos moments de convivialité face à l’immensité bleue. Deux chambres calmes de 12 et 11 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, où chaque pièce, salon comme chambres, dispose de grands placards intégrés, combinant ainsi lumière, espace et rangement optimal. Un confort et une modernité sans compromis grâce à la climatisation Daikin Toshiba, une installation électrique neuve et des volets roulants dernier cri, le tout dans un appartement certifié B en performance énergétique. La tranquillité renforcée par un cadre naturel préservé, complétée par un stationnement facilité avec garage électrifié en option et de nombreuses places disponibles dans la résidence et la rue. À proximité immédiate, retrouvez toutes les commodités nécessaires : commerces (Intermarché Siblas, Leclerc), écoles, un charmant parc, ainsi que l’accès aux transports en commun, sans oublier les plages du Mourillon à seulement sept minutes, pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Ce bien rare conjugue le meilleur du calme, de la lumière et d’une vue mer panoramique exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique où bien-être et élégance s’entrelacent au quotidien. Informations complémentaires : Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an (classe B) Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (classe B) Isolation soignée avec murs doublés placo et laine de verre Charges annuelles : 1 800 € Prix, basé sur deux ventes récentes dans l’immeuble. Pour plus de renseignements ou photos, merci de me directement par message téléphonique ou via leboncoin.