Appartement à vendre, 23m², Nîmes

Description

Studio loué – revenu immédiat – aucun travaux à prévoir Studio meublé de 23 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien sain et suivi, vendu occupé, avec revenus locatifs en place. ? Produit idéal pour investisseur recherchant simplicité, stabilité et sécurité. ? Données clés : Loyer actuel : 420 € / mois Locataire en place depuis 2023 Bail meublé – échéance : Aucun impayé Dpe : C (diagnostic 2025) ? Le logement 23 m² – fonctionnel et optimisé Salle de bain rénovée en 2023 Cuisine équipée Double vitrage Chauffage électrique Fibre optique ? Immeuble & copropriété (point clé) Immeuble ancien (avant 1948) Syndic professionnel Aucune procédure en cours Ravalement + protection du bâti votés pour 2026 ? Travaux intégralement réglés par le vendeur avant la vente ➡️ Aucun appel de fonds futur à prévoir. ? Emplacement Centre-ville de Nîmes Proximité immédiate université Transports accessibles à pied Forte demande locative constante ✅ Pourquoi investir ici ? ✔️ Bien déjà loué ✔️ Revenus immédiats ✔️ Dpe D (sécurité réglementaire) ✔️ Copropriété saine ✔️ Zéro gros travaux ? Diagnostics et dossier copropriété disponibles ? Visites le week-end ? Agences s’abstenir