Appartement à vendre, 80m², Aix-en-Provence

Description

Aix-En-Provence – Parc Jourdan – T3 De Standing – Tropézienne Sud – Parking A la vente une adresse rare et recherchée à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Situé dans le secteur prisé du Clos Cangina / Parc Jourdan, au sein d’une copropriété confidentielle de 5 lots en syndicat libre, ce superbe appartement de charme constitue un véritable coup de cœur. Découvrez cet appartement atypique T3, développant environ 80 m² habitables (loi carrez) et 120 m² de surface au sol, niché au 1er et dernier étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur. Entièrement rénové, il allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort de prestations contemporaines. ? Un cadre de vie rare, au cœur de la nature L’appartement est niché dans les arbres, offrant une vue dégagée et verdoyante, exceptionnelle à proximité immédiate du centre-ville. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La tropézienne privative, véritable espace extérieur confidentiel, permet de profiter des beaux jours au calme absolu, avec une vue arborée, à deux pas du Parc Jourdan. ? Une pièce de vie spectaculaire La pièce principale séduit par son volume généreux, son toit cathédrale, ses grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la tropézienne et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation, présente dans la pièce de vie, assure un confort optimal en toute saison. ?️ Cuisine ouverte et conviviale La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, idéale pour les moments de partage. ?️ Espaces complémentaires Un bureau avec verrière, un Wc indépendant et des rangements complètent harmonieusement l’espace de vie. ?️ Espace nuit élégant et confortable Une chambre parentale avec vue sur la nature, offrant calme et intimité. Une seconde chambre lumineuse avec mezzanine, idéale pour un espace enfant, détente ou bureau. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et Wc. La climatisation est également présente dans le coin nuit. ? Stationnement Une place privative, possibilité de louer un box fermé (actuellement loué, possibilité de reprise). ? Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, médecins, transports, parcs, fibre et internet haut débit. ✨ Un bien rare et confidentiel, pour les amateurs d’un art de vivre alliant nature, volumes et centre-ville aixois.