Appartement à louer, 35m², Lyon 8ème

Description

Lyon 8ème - Rue Hugues Guérin Zone soumise à encadrement des loyers 870 € /mois Charges Comprises Charges forfaitaires mensuelles : 90 € (eau froide comprise) Surface habitable : 35,13 m² Loyer de référence majoré : 18,80 €/m² Montant du loyer de base référence majoré : 660 € Complément de loyer : 120 € Résidence fermée, parc clôturé, accès piscine résidentielle sécurisée, terrasse côté jardin sans vis-à-vis, stationnement extérieur facile, zone non payante. Dépôt de garantie : 1 560 € (2 mois de loyer hors charges) Caution exigée Disponibilité : Immédiate Performance Énergétique Classe énergétique : E Classe Émissions Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 € (estimation basée sur un coût mensuel de 60 €, année de référence 2025) Description Du Bien Agréable T2 meublé entièrement rénové dans résidence sécurisée de 2004 avec piscine. Le logement comprend : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, machine à laver,) - Une chambre avec placard - Salle de bains - Wc séparés - Terrasse équipée de 5 m² sans vis-à-vis Équipements et prestations : - Accès à la piscine de la résidence - Fenêtres double vitrage Pvc avec volets extérieurs roulants - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Eau froide incluse dans les charges Transports Et Commodités - Stationnement gratuit dans la rue, accès facile au périphérique. - Bus C25 et C26 à moins de 5 min à pied - Tram T4 (Part-Dieu), Métro D "Mermoz-Pinel" et Tram T6 à moins de 15 min à pied - Commerces de proximité : supérettes, boulangerie, pharmacie, poste - Marché Place Général André Modalités De Candidature Premier contact par message via Le Bon Coin. Après ce premier échange, un formulaire rapide vous sera transmis afin de gagner du temps dans le traitement de votre candidature. Pas de frais d’agence, pas de frais de rédaction de bail ni de frais d’état des lieux. Plus de photos sur demande.