Appartement à louer, 145m², Bordeaux

Description

À Caudéran, très bel appartement meublé et tout équipé, calme et lumineux, situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur (1 rue Montaigne, 33200 Bordeaux). Adresse : 1 rue Montaigne, 33200 Bordeaux (Caudéran) – 1er étage, immeuble de standing avec ascenseur Exposition : double Description Surface : 145 m² + 23 m² de terrasses/balcons Pièces : 6 (4 chambres, 1 double-séjour, 2 salles d’eau, 1 cuisine indépendante) Coin nuit : 4 chambres (11 m², 13 m², 13 m², 16 m²) avec lit 140x200, placards, bureau et chaise Pièces d’eau : • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, miroir et Wc • 1 salle de bain avec baignoire, double vasque, miroir, lave-linge et sèche-linge Miele Cuisine indépendante entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four pyrolyse, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire, blender, vaisselle + cellier Pièces de vie : grand double-séjour/salon d’environ 45 m² avec canapés, table basse, table à manger, Tv Rangements : couloir avec placards (fer/table à repasser, aspirateur), entrée avec placard Porte blindée 5 points Wc séparé Débarras extérieur fermé + local vélo fermé 2 balcons totalisant 23 m² Cave 1 place de parking intérieure privative couverte + stationnement gratuit possible dans la rue Équipements Parquet, double vitrage, volets électriques à fermeture centralisée Chauffage : radiateurs électriques à inertie Fibre optique installée (abonnement non inclus) Localisation Proximité centre de Caudéran, Grand Lebrun, Tivoli Bus : 2, 3, 16, 33, 41, 74 à proximité Conditions Loyer : 1 990 €/mois + 170 € de charges (ascenseur, taxe d’ordures ménagères, eau froide) Modalité de charges : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Dossier : 3 derniers mois de revenus, dernier avis d’imposition, copie de Cni Peinture refaite en octobre 2025. Si l’annonce est en ligne, le bien est disponible. Agence s’abstenir. Contact par mail pour tout renseignement ou visite.