Appartement à vendre, 63m², Rouen

Description

Charmant duplex 3 pièces – 63 m² – Place du Vieux Marché – Rouen Vous rêvez de vivre en plein cœur de Rouen, avec tout à portée de main ? Cet appartement en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble place du Vieux Marché, a tout pour plaire. Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière et le charme de l’ancien. Le séjour de 26 m², lumineux et chaleureux avec une cheminée décorative. La cuisine est séparée. Sur ce même niveau se trouvent : une chambre et une salle d’eau avec Wc. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une mezzanine cosy vous offrent encore plus d’espace (coin lecture, bureau ou petit couchage d’appoint). L’Appartement est traversant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits : calme et luminosité garantis ! En bonus : un grenier privatif pratique pour le rangement et un local à vélos pour vos déplacements en ville. ? Charges de copropriété très raisonnables : env. 62 €/mois ? Chauffage électrique, fenêtres double vitrage ? Classe énergie : E Un vrai cocon au cœur de la vie rouennaise, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour profiter pleinement du charme du centre-ville. La présente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021