Appartement à vendre, 68m², Clermont-Ferrand

Description

Premier contact via Leboncoin svp. Bel appartement lumineux de 68 m². Au sein d'une résidence des années 60, il est composé : - d'une entrée - d'un grand séjour lumineux - d'une cuisine semi ouverte sur le séjour - de 2 chambres dont une avec dressing - d'une salle d'eau - d'un Wc séparé - d'une cave avec électricité - d'un box individuel et fermé au sein de la résidence L'appartement est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Intégralement rénové en 2015. Des travaux de ratissages et changements de sols ont également été réalisés en 2022. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en Pvc double vitrage. Le toit terrasse (situé juste au-dessus de l'appartement) a été isolé en 2015. L'installation d'une climatisation est possible à la suite d'un vote favorable auprès de la copropriété. La cuisine restera entièrement équipée : lave-vaisselle, frigo, plaque à induction, hotte, four, lave-linge. L'immeuble se situe juste en face du nouveau quartier des pistes. Secteur en pleine transformation : espace culturel, restaurants, etc... A 6 minutes à pied du tram. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. D'autres photos sur demande. Prix du bien : 148000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges 2025 : 1054 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/2025 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Dpe : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025: 1292€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :