Appartement à vendre, 71m², Reims

Description

Situé à rue Nicolas Roland à Reims, cet appartement avec cave offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Vue sur un jardin commun verdoyant. Au 2eme étage avec ascenseur (2/4 étage) , il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée avec balcon. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon • Une cuisine fermée avec loggia (machine à laver/ rangements) • Deux chambres spacieuses • Une salle de bains avec douche italienne • Wc séparés • Une cave Le stationnement est facile dans la rue, un véritable atout au quotidien. ? Informations complémentaires : • Chauffage collectif au gaz • Charges de copropriété : environ 3000 € / an (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, électricité des parties communes, entretien, gardien...) • Taxe foncière : 1 300 € Un appartement aux volumes agréables, offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ( proche de SciencesPo, Iut, Fac médecine...) . Appartement bien entretenu pas de rafraîchissement à prevenir. L'appartement sera vendu meublé. Premier contact par message. Le diagnostic énergétique sera fait pour la vent. Agences immobilières s’abstenir.