Appartement à vendre, 48m², Limoges

Description

Appartement 2 pièces 48 m² L'agence immobilière La Locale a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de Wc privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 121.000,00 Eur intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00Eur T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 112.000,00Eur. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. [Url masquée pour votre sécurité] Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 Eur. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien. Surface : 48 m² Prix du bien : 121000 € Prix du bien hors honoraires : 112000 € Honoraires Ttc : 8.04 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1563.36 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)