Maison à vendre, 110m², Marseille 2ème

Description

Maison de caractère de 110 m² habitables sur deux niveaux comportant : - Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon semi ouvert ainsi qu'une grande chambre (avec douche et lavabo) et accès sur terrasse et jardin, wc séparés. Poêle cheminée haut rendement. - A l'étage : deux grandes chambres 13 m² avec mezzanine 6m², salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Toiture et charpente totalement refaite en 2014 avec une isolation conforme à la norme Rt 2012. Chaudière gaz Viessmann à condensation, chauffe-eau solaire Viessmann, panneaux photovoltaïques 750 Wcrête, 2 climatiseurs réversibles. Terrain clôturé de 490 m² comportant un abri pour deux voitures, un jardin arboré, deux terrasses (une exposée au nord et une au sud, une piscine (10 m², 2021) couverte par un rolling-deck, un spa, un petit bâtiment au fond du jardin de 16,5 m² et à l’avant une buanderie-atelier 7,5 m². La maison se situe à environ 200 m à l’est de l’arrêt de bus du 35 "littoral Beauséjour", rue du Mont Saint Bernard (en réalité impasse). Taxe foncière 2025 : 1824 €. Pas de copropriété. Autres photos et plans disponibles sur demande. Si l’emplacement vous convient, vous pouvez me donner un téléphone (ou un mail) qu’on se mette d’accord pour une visite. Merci aux agences et à tout autre intermédiaire de s’abstenir de nous