Appartement à vendre, 66m², Saint-Etienne

Description

Bonjour, Je vends cet appartement que j’ai acquis en 2023 et que j’ai rénové, meublé et loué depuis. Locataire en place depuis plus d’un an. Loué sans discontinuité depuis le début. Loyer fixé à 700€ dont 100€ de provision sur charges. Sur les charges de copropriété, le montant est de 440€ par trimestre. Sur les frais récents : Chaudière collective changée en 2024 (quote part à 2500€) Installation extracteur d’air à détection d’humidité cuisine et salle d’eau (700€). Peinture sur l’ensemble du logement (4000€) Rénovation complète de la salle d’eau (2000€ de facture et le reste fait par mes soins.) Environ trois 7000€ de mobilier (machine à laver, four et lave vaisselle changés en 2025, micro onde en 2024.) Le logement est vendu meublé et loué. Tout le mobilier a été acheté en 2024 ou 2025. Sur l’appartement en lui même, il s’agit d’un T3 bis, composé d’un salon salle à manger, d’une cuisine séparé, de deux chambres, d’un dressing ou bureau, et d’une salle d’eau. Un garde manger est attenant à la cuisine. Une cave et une place de parking nominative complète le bien Il est situé à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway bicentenaire, à 2 arrêts de tram de l’université de St Étienne, à 3 minutes à pied de la gare Sncf St Étienne Bellevue. Le centre commercial « Centre deux » est également tout proche. Pour parfaire la rénovation, un devis a été réalisé à hauteur de 1400€ pour le remplacement des deux volets roulants des chambres. S’Ils sont fonctionnels, l’artisan m’a indiqué qu’ils avaient été mal posés par l’ancien propriétaire.