Maison à vendre, 125m², Bordeaux

Description

Bordeaux – Sainte-Augustin | Échoppe en pierre avec jardin – usage mixte Dans le quartier recherché de Sainte‑Augustin, échoppe bordelaise en pierre de plain-pied d’environ 125 m², avec jardin de ville de 60 m². Usage actuel : commercial Le bien est actuellement exploité en local commercial, loué à une pharmacie dans le cadre de son activité principale, avec bail commercial en cours, garantissant une forte sécurité locative. Usage futur : habitation possible Par sa configuration, sa typologie et sa localisation, le bien conserve les caractéristiques d’une maison de ville, offrant un potentiel de reconversion en habitation à terme (sous réserve des autorisations usuelles). Une rentabilité brute d’environ 4,5 %. Bien patrimonial rare, idéal investisseur ou Sci. Dossier complet sur demande.