Maison à vendre, 98m², Nantes

Description

Je vous propose une maison familiale fonctionnelle, agréable à vivre, dans un écrin de verdure tout en jouissant de la proximité des écoles (de 3 à 18 ans), du boucher, coiffeur pharmacien,boulanger..., du bus ou tram qui mettent le centre ville à 10 mn. Au rdc: vestibule avec rangement et wc suspendu indépendant, donnant sur un bel espace de vie de 45 m2 comprenant un séjour traversant lumineux et une cuisine ouverte avec bar, aménagée et équipée et un accès direct sur la terrasse pour les bbq ! Le jardin de 350 m2 clos et arboré, sans vis à vis est une bulle de nature et tranquillité. A l'étage : un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards et une sdb rénovée avec grande douche et wc suspendu . Construction de 1989 offrant 116 m2 au sol (98 m2 habitables). Chauffage électrique, estimation coût annuel par Dpe : entre 1700 et 2400€. Travaux récents : sol rdc parquet, sdb/2 wc, toiture nettoyée et l' ensemble des ouvertures changées en alu. Le Dpe réalisé en 01/26 n'impose aucuns travaux à réaliser. En annexe: garage 24 m2 accessible par la maison + 1 stationnement sur parcelle et 1 sur impasse. A disposition : photos, plans, factures travaux, Dpe, taxe foncière 2025 (1685€). Visite possible bien sûr et même indispensable pour réaliser le calme et l'attractivité pour les enfants et se laisser séduire... ? (Professionnels immo s'abstenir svp)