Appartement à vendre, 67m², Le Mans

Description

Bel appartement de 67m², très lumineux et ensoleillé, 3 chambres. Centre-Ville à 10 minutes à pied. Situé au Mans, quartier Saint Pavin (rive droite du Mans). Quartier calme, très prisé et recherché car idéalement situé entre le Centre-ville, l’Hôpital, l’Université et la gare Sncf à 5 minutes en voiture (1km800). Tout est à proximité et accessible à pied : - Transports bus et la ligne de Tram à 400 mètres - 2 « Carrefour city » - Un « Super U » et sa station essence - Ecoles - Parcs - Complexe sportif - Piscine des « Ardriers » - Commerces divers (pharmacie, boulangerie, restaurants, etc…) - Médecins, dentistes, podologue, vétérinaires, etc… Idéal pour investisseur, l'appartement se prête à la colocation mais également pour une famille qui souhaiterait en faire sa résidence principale. Habitable de suite, l’appartement se compose d’une entrée avec interphone, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble neuf, Wc séparé avec lave mains, une cuisine séparée toute équipée et une arrière cuisine/cellier. Il est situé au 3ème et avant dernier étage ce qui lui confère l’ensoleillement, le calme et d’un côté de l’appartement une magnifique vue panoramique dégagée. Résidence sécurisée avec interphone et places de parking gratuites en libre accès extérieur. Une cave privative au sous-sol vient compléter ce bien. L’Appartement est relié à internet par la fibre (télétravail facilité). Chauffage au sol collectif. Taxe foncière 1100 € par an. Copropriété de (Pas de procédure en cours). Charges copropriétés prévisionnelles annuelles : 2400 € par an soit 200 € par mois. Ces charges comprennent (chauffage, eau froide, frais de gestion, entretien, etc….). L’Appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé avec une décoration récemment mise au goût du jour. A Voir Rapidement !