Appartement à louer, 88m², Marseille 12ème

Description

Merci de lire l’annonce entièrement et jusqu’à la fin. T4 transformé en T3 de 88,50 m² Salle de bain + salle d’eau + 2 Wc. Traversant, très lumineux et très belle vue 5eme et dernier étage avec ascenseur + terrasse de 9.m² + garage en sous sol équipé d’étagère et électricité. A 10 minutes à pieds du Tramways station La Parette et du Centre Commercial St Jean du Desert (Intermarché, Lidl, boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc…). Accès rapide à la L2 dans les 2 sens. Appartement divisé comme suit : - un séjour de 29 m², - une cuisine semi ouverte de 7 m² équipée de placards, hotte et plaque de cuisson, - un cellier donnant sur la cuisine avec arrivée eau et electricité - un dégagement de 5 m² desservant les chambres, Wc et salles de bain, équipé d’un grand placard de 1,5 m² - une salle d’eau avec douche, Wc, meuble vasque, - une 2eme Wc indépendant, - une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - 2 chambres : une de 11,40 m2 comportant une penderie, une 2eme de 15 m² comportant une penderie, - un espace bureau de 2,40 m² pouvant être utilisé en dressing. Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude. Double vitrage sauf baie donnant sur terrasse, Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine. Porte palière blindée, Interphone Accès sécurisé à la copro et au garage par un portail électrique commun à la copropriété. Bip d’accès à l’immeuble. L’Appartement est situé dans une petite copropriété de 3 bâtiments, chaque bâtiment étant divisé en 2 cages d’escaliers. Accès privé à un terrain de tennis appartenant à la copro. Un terrain de pétanque et quelques espaces verts. Loyer de base : 1150 € + provision pour charges 100 € (eau et charges communes de copropriété) soit 1250 € mensuels Régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 1150 € Conditions impératives : - justifier de revenus couvrant 3 fois le montant du loyer soit 3750 € mensuels nets avec Cdi. Les aides de l’état ne pourront pas être prises en compte. La gestion sera prise en charge par une agence qui rédigera le bail et établira l’état des lieux donc forfait frais d'agence à prévoir : 420 € Libre Le 7 Mars 2026 Plus de photos sur demande. Premier contact par mail en se présentant et en spécifiant impérativement : Nom / Prénom / Profession / Salaire Situation de famille / Nombre d’enfant adresse mail + numéro de téléphone pour contact. Aucune Reponse ne sera faite sans le retour par mail de ces 6 informations. Le candidat locataire devra Fournir A L Issue De La Visite : - 1 copie de la pièce d’identité en présentant l’original - les avis d’imposition des 2 dernières années - les 3 dernières quittances de loyer - le contrat de travail + 3 derniers bulletin de paie (copie et original) - attestation employeur datée de moins d’1 mois précisant que vous n’êtes pas en préavis de départ (licenciement ou démission) - 1 relevé d’identité bancaire Si vous êtes hébergé : - une attestation d’hébergement et - un justificatif de domicile de moins de 3 mois. Vous pouvez également anticiper l’envoi des documents via la messagerie du bon coin. Les visites seront organisées sur Rdv individuel Merci de préciser vos disponibilités dans votre réponse. Les dossiers seront étudiés par l’agence qui sélectionnera le candidat en fonction du dossier.