Appartement à vendre, 61m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Situé au 17e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 61 m2 offre une vue exceptionnelle sur toute la ville et la vallée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres (12 m2 et 10 m2), d'une salle de bain et de Wc séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Atouts du bien : Vue imprenable Dernier étage Cave et parking privatif Chauffage collectif (inclus dans les charges) Double vitrage Pvc / simple vitrage aluminium Charges de copropriété : environ 125 Eur par mois (chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 1 221 Eur (2024) Dpe : F Prix : 78 000 Eur Fai Une opportunité rare avec un fort potentiel. Contactez-Nous pour organiser une visite. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F