Appartement à vendre, 60m², Saint-Etienne

Description

Dans une résidence soignée des années 80, nichée au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 60 m² entièrement rénové entre 2019 et 2022. Situé au 4? étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon/loggia orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La cuisine entièrement aménagée, se prête aussi bien aux repas conviviaux qu'au quotidien d'un étudiant ou d'un jeune couple. La chambre parquetée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, allie confort et élégance. Chaque détail a été pensé : huisseries en Pvc double vitrage, volets roulants, visiophone neuf, façade ravalée récemment, espaces verts soignés et portail automatique pour accéder à la copropriété. À cela s'ajoutent un garage fermé et une cave, atouts rares en centre-ville. Côté pratique, les charges restent modérées (320 Euros par trimestre) et le chauffage est individuel. La taxe foncière s'élève à 1 400 Euros/an. Le Dpe classé C et le Ges A garantissent une consommation maîtrisée. Enfin, l'emplacement est un véritable atout : à deux pas du Cours Fauriel, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Étienne, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec l'École des Mines, l'EKLYA Business School, le lycée Fauriel, ainsi que plusieurs campus universitaires. Un secteur idéal pour un investissement étudiant ou locatif, mais aussi pour un premier achat de qualité. Un appartement clé en main, sans travaux, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises… ou accueillir vos futurs locataires ! Contactez Céline au o6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4499 Date de réalisation du diagnostic :