Appartement à vendre, 69m², Saint-Etienne

Description

Opportunité idéale pour investisseur ou pour résidence principale. Secteur Hôtel de Ville à Saint-Étienne (42000), cet appartement T2 de 69 m² est proposé au prix de 60 000 €. Le bien se trouve au 1er étage d’un immeuble entretenu. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries Pvc double vitrage et affiche un Dpe classé D. Sa surface confortable et sa configuration fonctionnelle permettent une utilisation aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif, notamment en meublé. Le loyer est estimé à 550 € par mois en meublé, offrant une rentabilité nette de minimum 7,5 %, en adéquation avec la forte demande locative du secteur. L’Environnement est central, à proximité immédiate des commerces, transports, services et pôles administratifs, garantissant une attractivité durable et une location facilitée. Informations financières : - Charges de copropriété de 30 € par mois - Taxe foncière de 550 € - Location en meublé à 550 € minimum voir 600 € par mois Dossier complet et visites disponibles sur demande.