Appartement à louer, 32m², Montpellier

Description

A louer très bel F1 de 32 m², plus balcon de 8 m². Parking privé et cave. Libre à la location le 01 mars 2026. Appartement situé au deuxième et dernier étage, vue dégagée. Logement calme, ensolleillé, sécurisé et en très bon état, baie vitrée et fenêtres neuves. Pièce principale de 18 m² avec placard équipé. Cuisine de 5.30 m² indépendente avec plaque de cuisson et hotte. Installation pour machine à laver. Salle de bain de 3.90 m², baignoire, douche et Wc. Entrée avec placard équipé et interphone. Bus "La Ronde" au pieds de la résidence. Tram ligne 1, arrêt Occitanie, 600 m. Tram ligne 5, arrêt Plan des 4 seigneurs 500 m. Proche Staps, Ecole d'architecture, Ecole de Kiné, Hôpital Arnaud de Villeuneuve. Loyer 550 Euros. Avance sur charges Incluant le chauffage, l'eau froide et chaude 67 Euros, Teom 18 Euros. Total mensuel : Loyer + avance sur charges 617 Euros (635 avec la Teom) Pas de frais d'agence. Dépôt de garantie de 550 Euros. Pour information (Mentions légales) : Diagnostic du 10 août 2022. Performance énergétique C et Ges C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie incluses dans les charges pour un usage standard entre 270 et 366 Euros. En 2025 dépenses de chauffage incluses dans les charge 207 Euros. Eau chaude et Froide 228 Euros. Zone soumise à l'encadrement des loyers . Loyer de base 17.10 par m². Loyer de référence majoré 20.50 par m². Loyer réel de l'appartement 17.19 par m².