Appartement à vendre, 47m², Toulon

Description

De particulier à particulier Toulon Haute ville avenue Colbert, appartement deux pièces charmant et lumineux de 47.13 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le cœur de ville, à proximité des commerces, transports. T2, en excellent état, Entierement Renove (2024) avec des matériaux de qualité. - Electricité (tableau neuf) Schneider, prise Rj 45, plomberie, isolation, menuiserie double vitrage, Coulissant aluminium Qfort (Coefficient d’isolation thermique 1,2W/m K). Volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée Fichet 5 points (certifiée Résistant au feu, Isolation thermique et acoustique) Cet appartement comprend : - 1 entrée spacieuse, chaleureuse, aménagé d’un dressing Portes de placard coulissantes, 3 portes décor atelier noir, verre dépoli, - 1 cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur le séjour, donnant sur balcon de 9m2 - 1 chambre, spacieuse, avec un petit dressing donnant sur le balcon, - 1 salle d'eau aménagé/ douche avec création d’un banc douche (Pmr), - 1 toilette suspendue, un lave mains, - 1 cave. Points à retenir : - Gardien - Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à 7mn de la gare, - Idéal pour primo accédant ou couple recherchant un cadre de vie agréable, - Appartement au 4ème étage/12, - Ascenseur, - Interphone (neuf), - Performance énergétique et climatique classé C, - Charges copro 130 € par mois, comprenant eau chaude/froide (l’individuation est en cours d’étude) en prévision le raccordement a déjà été effectué dans les travaux, - Aucune procédure ni travaux prévus dans la copropriété, - Je loue actuellement un garage dans la copropriété 130 €/mois Visites uniquement le samedi