Maison à vendre, 209m², Marseille 13ème

Description

1894 Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison plain-pied de 89,5m² avec sous-sol aménagé à Saint-Jérôme Découvrez cette charmante maison individuelle de 89,5m² environ, de plain-pied, nichée sur une parcelle de 492m² dans le quartier de Saint-Jérôme à Marseille 13ème. Quartier prisé pour son ambiance vivante et son potentiel d'investissement La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne - Deux chambres spacieuses - Une salle d'eau - Un Wc indépendant - Un dressing - Un dégagement Au sous-sol : - Un vaste espace aménagé d'environ 115m² comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace de vie (travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir) - Une buanderie - Une cuisine/SDB/WC Extérieur : - Un jardin arboré et paysagé de 300m² - Une terrasse ensoleillée - Deux abris de jardin -Un ascenseur extérieur pour personnes à mobilité réduite Prestations de qualité : - Construction avant 1948 - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Double vitrage - Stationnement facile Situation idéale : À proximité des écoles, commerces et transports en commun Accès rapide aux autoroutes Cette maison rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations uniques, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille ou un couple recherchant un havre de paix à proximité des commodités. Travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir au sous-sol. N'hésitez pas à nous pour une visite ! Informations complémentaires : Surface habitable : 89,5m² Surface de la parcelle : 492m² Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bain : 3 Type de chauffage : fioul/bois/clim réversible Mode de production d'eau chaude : Électrique Taxe foncière : 1780 € Dpe : D Ges : D Estimation des coûts annuels pour utilisation standard : entre 1060€ et 1510 € Honoraire a charge vendeur Contact : Timothy Spresser (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial et entrepreneur en immobilier numéro 953 596 855 enregistré au Rsac du greffe du tribunal de Marseille. Honoraire a charge vendeur Contact: Timothy Spresser (Ei) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier numéro 953 596 855 d'enregistré au Rsac du greffe du tribunal de Marseille La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12991