Appartement à vendre, 61m², Lyon 1er

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Limitrophe Lyon 1Er/4Eme - Canut Conseil Immobilier a le plaisir de vous proposer ce T3 de 61 m² en Loi Carrez avec de très belles prestations. Situé au 2ème étage dans une ancienne bâtisse du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'un projet complet de réhabilitation. A noter : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Description du bien : Un séjour de 29 m² (éclairé par 2 fenêtres) Une cuisine semi-équipée 2 vraies chambres de plain-pied 1 salle d'eau 1 Wc séparé Zoom sur les atouts de cet appartement : Localisation idéale proche des écoles et des transports Faibles charges de copropriété Local vélo fermé Excellent Dpe : classe B Climatisation installée Accès sécurisé (interphone et badge Vigik) Triple exposition - lumineux (Est-Ouest-Sud) Vue dégagée sur la Saône Appartement clés en main rénové avec goût par architecte Prestations haut de gamme Fenêtres double vitrage oscillo-battantes (neuves) Soubassement en bois avec de jolies moulures décoratives Parquet massif de qualité Nombreux rangements Internet : fibre optique Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. • Envie d'en savoir plus ? Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier une simple visite. Nous serons ravis de vous accompagner ! L’équipe Canut Conseil Immobilier Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :