Appartement à vendre, 11m², Le Mans

Description

?Ideal Pour Investisseur : +11% De Rentabilité? ?Idéalement située en plein centre du Mans, Avenue du général Leclerc, à 200 m de la Gare Nord. ?La chambre (10,20m²) se trouve au 6ème et dernier étage de l'immeuble (pas d’ascenseur), elle bénéficie donc du calme et d’une vue incroyable. ? La résidence est sécurisée par un badge d'accès. Platine interphone synchronisée à votre téléphone permettant de communiquer et d'ouvrir le hall à distance. ? Les toilettes et la douche se trouvent sur le palier. ?Les parties communes (escaliers, palier et sanitaires) sont nettoyées 2 fois/semaine par un agent d’entretien. Elles sont en très bon état ?️La chambre est meublée et toute équipée : • Canapé/Lit, bureau, chaise. • Kitchenette avec réfrigérateur, micro-onde et plaques de cuisson. • Lavabo. ?Une cave de 4m² Les Transports (Bus Et Tramway) Passent Au Pied De La Résidence Accès immédiat tous commerces : Bar, tabac, boulangerie, coiffeur... Carrefour à 100m. ? Possibilité de se stationner facilement en voiture (places payantes devant l'immeuble, gratuites dans les rues perpendiculaires, parking souterrain payant sous la résidence) ?Location : Le logement vient d’être entièrement refait et un locataire a emménagé récemment ?Loyer : 300€ / mois - Toutes charges comprises ?Taxe Foncière pour l’année 2025 ≃ 197€ ?Charges de copropriété 2025 ≃ 75€ / mois - Comprend eau/électricité/chauffage/entretien ?Dpe : D ? Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .