Appartement à vendre, 31m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 1 pièce 31 m² En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement 200 m du Cours Mirabeau, découvrez ce charmant T1 meublé de 30,95 m2 Carrez (43,29 m2 au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère dans la prisée rue Manuel. Un agencement optimisé et des prestations fonctionnelles Pièce de vie lumineuse avec un espace nuit séparé par une verrière pour plus d'intimité. Cuisine indépendante équipée et aménagée, Salle d'eau avec Wc, Mezzanine de 13 m2 (hors surface habitable) aménagée en bureau et dressing. Cave privative incluse. Atouts et confort: Double vitrage Pvc pour une isolation optimale. Chauffage collectif au gaz neuve. Emplacement premium en hypercentre, forte demande locative. Volumes bien optimisés, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif rentable. Copropriété de 36 lots Charges annuelles : 1520 Eur Informations sur les risques disponibles sur Coup de coeur garanti ! Contactez-moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6702 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).