Appartement à louer, 115m², Lyon 2ème

Description

⭐️ Exceptionnel T4/T5 de 115 m² - Lyon 2, Proche Perrache / Ulyc Caractéristiques du Bien • Type : Appartement non meublé (T4/T5 - Modulable) • Surface : 115 m² • Prestations : Immeuble de standing, Gardienne, Ascenseur + possibilité garage ? Localisation Privilégiée - Lyon 2 / Perrache Idéalement placé dans un quartier dynamique et familial, offrant une accessibilité maximale : • Transports : À seulement 5 min à pied du Tramway Arret Sainte Blandine et 10 min à pied de la Gare de Perrache (Métro A, Tgv, T1/T2, Bus). • Écoles & Études : Proximité immédiate de la Faculté Catholique de Lyon (Ucly) et des écoles (Parfait pour les familles). • Accès Routier : 5 minutes en voiture de l'accès autoroutier A7. • Vue : Magnifique vue dégagée sur l'Église Sainte Blandine, sans aucun vis-à-vis. ✨ Descriptif Détaillé et Prestations Haut de Gamme Cet appartement traversant de 115 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de standing : • Luminosité : Orientation Plein Sud pour un ensoleillement maximal toute la journée. • Modularité (T4/T5) : Grande flexibilité d'aménagement. Possibilité de : o Double Séjour + 3 Chambres o Séjour Simple + 4 Chambres • Extérieurs : Double Balcon (un de chaque côté de l'appartement), dont un accessible par la cuisine. • Cuisine : Cuisine aménagée (nombreux rangements, plan de travail), mais non équipée. • Salle de Bains : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. • Matériaux Nobles : Prestations soignées avec carrelage en marbre et parquet dans les pièces à vivre/chambres. • Copropriété : Immeuble sécurisé, très bien entretenu, avec gardienne et ascenseur. • Possibilité de louer un garage en plus ? Conditions de Location • Loyer Hors Charges (Hc) : 1650 euros Hc + 120 euros pour le garage Optionnel • Provisions sur Charges : 150 euros incluant chauffage, eau froide et eau chaude. • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer • Dossier : Solvabilité exigée. Merci de préparer un dossier complet. • Disponibilité : à partir de Avril 2026 ? Contact Pour organiser une visite de ce bien rare et très recherché, veuillez me Uniquement par téléphone ou messagerie Lbc