Maison à vendre, 303m², Strasbourg

Description

Maison de 303 m² comprenant 10 pièces au conseil des Xv. Sublime maison individuelle construite en 1923 avec jardin privatif au calme entièrement rénovée en intérieur et en extérieur se répartissant sur 3 niveaux à proximité des commodités et du parc de l’Orangerie. En partie inférieure, un Wc avec salle d’eau (douche), un local vélo, un local technique, un local de stockage ainsi qu’une grande pièce avec salon, cuisine équipée et entièrement neuve donnant accès directement sur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et piscinable, par l’intermédiaire d’une terrasse spacieuse en pierres naturelles. Le rez de chaussée et le 1er étage sont complémentaires et indépendants sur une surface totale de 185.35 m ² selon la loi carrez. De fait, le rez de chaussée se compose d’une grande entrée avec rangements intégrés, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant avec lave main, d’un espace de vie spacieux et bien agencé avec cuisine ouverte ou fermée (portes coulissantes) donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et d’un espace dinatoire lumineux avec accès sur une terrasse suspendue. Le 1er étage est quant à lui composé de 3 belles chambres à coucher, d’un espace de repos et de lecture ouvert, d’une buanderie, d’une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une douche et d’un Wc indépendant avec lave main. Le second étage est indépendant du rez de chaussée et du 1er étage mais peut être loué ou annexé. Il comprend un grand espace de vie très lumineux avec charpente apparente donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec une douche ainsi qu'un Wc et d’un espace buanderie. La qualité des prestations est remarquable avec des finitions soignées, des matériaux nobles, parquets structurés, climatisation réversible, plancher chauffant et isolation performante. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an et 2kg CO2/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic le . Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1340 € sur les années 2022, 2023 et 2024. Taxe foncière : 3283 € Prix de vente : 1 960 000 € net vendeurs. Mandat et démarchage non souhaités.