Appartement à vendre, 69m², Grenoble

Description

Appartement À vendre : Appartement T3 (69 m²) en rez-de-jardin à Grenoble, avec garage et terrasse de 22 m², idéalement situé près des écoles et commerces. - À Vendre : Charmant appartement T3 à Grenoble, dans le secteur prisé de l'Aigle-Estacade. Situé dans une copropriété récente de 2011, cet appartement en rez-de-jardin surélevé est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour un premier achat. D'une superficie de 69 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant avec placard, qui vous mène à un spacieux séjour de 26,13 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 22 m², en triple exposition est ouest et sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Un couloir dessert également une buanderie, une salle d'eau moderne et un Wc séparé, garantissant un agencement fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est collectif avec des radiateurs. Un garage est inclus pour faciliter votre stationnement. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. L'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des écoles, crèches et commerces rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 157 2 144€ de charges/ an de copropriété (inclus chauffage et compteurs eau). Taxe Foncière 2025 : 2 113€. Honoraires à la charge du vendeur. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous, en contactant votre conseillère Clémence Marjolin au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 157 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 144,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp964724 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 2144 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).