Appartement à vendre, 80m², Limoges

Description

Appartement T4 (81 m²) à vendre à Limoges Situé dans un immeuble parfaitement entretenu, récemment ravalé, cet appartement lumineux et entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage, il offre une belle vue dégagée sur Limoges, à deux pas du centre-ville. Cet appartement vous propose : - Une entrée avec placard - Un grand salon-séjour lumineux, avec un petit balcon pour profiter de l'air frais - Deux chambres spacieuses - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi - Une salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation - Un Wc séparé En plus, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour stocker vos vélos ou autres affaires. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La facture annuelle de gaz est d'environ 1400 euros par an. Enfin, il bénéficie d'une localisation privilégiée proche du centre-ville de Limoges et de l'accès à l'autoroute A20 pour un quotidien pratique et agréable. Il y a des établissements scolaires de la maternelle au secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie-charcuterie et trois épiceries. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové avec goût. Julien Baptiste Ei Rsac: 839 594 223 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2997Jba Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1107.48 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 778 € et 3 758 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F