Appartement à vendre, 96m², Lyon 9ème

Description

Nous vendons notre superbe duplex de 96 m², avec 3 chambres et un espace bureau ouvert. Situé à Lyon 9e, au calme, dans un écoquartier verdoyant entièrement rénové. L'appartement fait partie d'une toute petite copropriété familiale et très calme, (4 appartements) construite en 2018, ainsi les charges de copropriété sont quasi nulles. Il comprend un jardin en L autour de l'appartement, et un balcon à l'étage, ainsi qu'un garage en box fermé. L'entrée dans l'appartement se fait au rez de chaussée sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée: plaques de cuisson à gaz et à induction, four haut de gamme, beaucoup de rangements, grand plan de travail. A l'arrière de la cuisine se trouve également un cellier avec beaucoup d'espace de rangement et un espace pour un congélateur. Le séjour donne sur un balcon avec vue sur le parc des vallons, sans aucun vis à vis! On trouve également une grande salle d'eau avec douche et Wc, emplacement machine à laver et sèche linge. Au -1, on trouve trois belles chambres, ainsi qu'un espace bureau ouvert, donnant toutes sur une terrasse et un jardin fleuri. Le jardin permet de profiter d'un bel espace repas, piscine pour enfant, potager, avec une belle exposition sud. On trouve également une deuxième salle de bain avec baignoire, et un Wc séparé, et trois grands placards muraux. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Il est en très bon état général. Il dispose également d'un panneau photovoltaïque pour l'autoconsommation, qui permet de réduire considérablement les factures d'électricité. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie C - Classe climat C.