Appartement à louer, 44m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Découvrez ce bel appartement de 44,18 m², exposition Sud. Entièrement rénové, remeublé et redécoré par une architecte d’intérieur, ce bien situé dans une ruelle calme et semi-piétonne offre une atmosphère paisible au cœur du quartier des Chartrons. Mariage réussi d’authenticité (magnifique mur en pierres d’époque, belle hauteur sous plafond) et de modernité (décoration soignée aux accents vintage et arty). Luminosité naturelle valorisant les volumes. Détails des pièces et équipements - Pièces : 2 (configuration type studio aménagé avec espaces nuits distincts). - Surface habitable : 44,18 m². - Mezzanines x2 (surface des annexes : 13 m²) : - 1re mezzanine : lit king-size et rangements intégrés. - 2e mezzanine : lit enfant, espace intime pour petite chambre d’appoint ou coin jeu. - Salon / espace de vie : coin salon lumineux, coin repos avec lit simple supplémentaire, coin bureau. - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle, bar intégré pour 4 convives. - Salle de bain : grande baignoire d’angle avec pare-douche, rangements, lave-linge séchant. Espace de séchage pour linge délicat sous l’escalier devant le miroir chauffant. Rangements supplémentaires à proximité. - Équipements complémentaires : aspirateur balais Dyson, Vmc, possibilité de fournir draps et serviettes. Logement prêt à être occupé immédiatement. Quartier prisé des Chartrons : à proximité du Jardin Botanique, des Quais de Garonne et de la place des Quinconces. Secteur animé par commerces de proximité, cafés, restaurants, antiquaires et le marché des Chartrons, tous accessibles à pied. Transports en commun (tram et bus) facilement accessibles pour rejoindre le centre historique, la gare Saint-Jean ou le campus universitaire. Quartier offrant des espaces verts, pistes cyclables et une ambiance de village calme et conviviale. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Chauffage électrique Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 1214€ Mode de facturation des charges : Au forfait Montant des charges mensuelles : 186€ Loyer total charges comprises : 1400€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors chargesmois Frais d'agence à la charge du locataire : 574,34€ Disponibilité immédiate Critères de candidature (obligatoires) - Les dossiers doivent être éligibles à la Garantie Loyers Impayés (Gli) Matera. - Les dossiers doivent être éligibles à la Garantie Visale. - Les dossiers doivent comporter un garant (professionnel ou particulier). Remarque : si plusieurs options de garant sont proposées, le candidat doit satisfaire au moins une des modalités demandées (garant professionnel ou garant particulier). Dpe : F Ges : C Date de réalisation du dernier Dpe : Ps : Si l’annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F