Maison à vendre, 70m², Rennes

Description

Rare en plein cœur de ville entre le village Saint Hélier et la Gare de Rennes Cette maison mitoyenne en pierre du début du siècle bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue fermée à la circulation. D’Une surface de 70 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un charme unique grâce à son parquet ancien, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une cuisine dînatoire chaleureuse, ainsi qu’à des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier aménagé en bureau / bibliothèque dessert un salon confortable et une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage accueille un second espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en dressing, ainsi qu’une chambre. La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Les radiateurs ont récemment été remplacés par des modèles à inertie. Le velux a été changé cette année et la toiture a été vérifiée et nettoyée. Le bien ne dépend d’aucune copropriété. Possibilité de louer un garage juste en face de la maison. Bien atypique et rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au charme authentique, à quelques pas de toutes les commodités. Sa localisation à proximité immédiate de la gare offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux principales grandes villes Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences s’abstenir