Appartement à louer, 55m², Toulouse

Description

? À louer – Bel appartement T3 meublé avec balcon et vue dégagée – 87 avenue de Muret 31300 Toulouse Idéalement situé entre l'hypercentre toulousain et les pôles scientifiques de Purpan et du Cancéropôle, cet appartement, au pied du tramway Croix de Pierre bénéficie à la fois de tous les commerces de proximité et du calme d'un appartement traversant, sans aucun vis à vis et offrant une belle vue dégagée. Ce bien, entièrement meublé et soigneusement aménagé, très lumineux, d’une superficie de 55m², et situé au 3ᵉ étage, convient parfaitement à une famille. Il se compose de : - Un hall d’entrée ouvert sur les pièces de vie - Une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur, micro-ondes, four et de nombreux rangements) - Un séjour/ salle à manger très lumineux et cosy donnant accès à un premier balcon avec vue dégagée - Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’une grande vasque, d’un sèche serviette et d’une machine à laver - Deux chambres avec placards encastrés - Un Wc individuel - Deux balcons et une cave ⚡️ Charges : chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique et eau froide collective ? Localisation : Croix de Pierre – emplacement privilégié, proche de toutes les commodités ? Loyer charges comprises : 950€ / mois (indexation annuelle sur l’IRL) ? Provisions pour charges locatives : 65€ / mois (régularisation annuelle) ? Dépôt de garantie : 1770€ (deux mois de loyers Hc) ? Honoraires charge locataire (Ttc) 721.60€ dont 166.65€ pour l’état des lieux ? Dpe : Classe énergie B/ Classe climat C ? Disponible fin février Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :