Appartement à louer, 57m², Brest

Description

Appartement 3 pièces 57 m² Location Brest Kerinou Appartement T3 56.50 m² Residence Recente rue Auguste Kervern Disponible dès maintenant À louer : à Brest (29200), notre agence Barraine Immo Brest - Port vous propose cet appartement de 3 pièces au calme exposé ouest, de 56,5 m². Il est organisé comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est équipé de la fibre, de fenêtres en pvc et de volets roulants. Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent. Il est en très bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode. L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une établissement du supérieur dans les environs : l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique de Brest. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 615 € Hc, avec 35 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 615 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 325 € (état des lieux : 168 €). Le bail de cet appartement est de trois ans. Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (168 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 880 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence immobilière Barraine Immo Brest - Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à Brest. Surface : 57 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)