Appartement à vendre, 35m², Bordeaux

Description

Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre lots, à faibles charges grâce à un syndic bénévole, cet appartement de type T1 bis, situé au premier étage d’un immeuble en pierre apparente, se compose de 2 belles pièces avec une grande pièce de vie lumineuse et une chambre séparée, ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau. Le bien dispose d’un atout rare : une terrasse privative d’environ 8 m² non , offrant une vue dégagée sur un jardin, dans un environnement calme et agréable. L’Appartement est très lumineux et bénéficie d’un extérieur appréciable. Pour information la terrasse a été retirée provisoirement et reste à reposer. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment un supermarché, ainsi que les transports en commun, avec le tram A et un arrêt de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements au quotidien. L’Appartement est actuellement loué à une étudiante, avec des garants parents. Le bail arrive à échéance cet été, offrant une flexibilité d’occupation (poursuite locative ou récupération du bien). Son emplacement privilégié, la présence d’un extérieur, et une copropriété majoritairement occupée par des jeunes actifs et étudiants, en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.