Appartement à vendre, 100m², Marseille 3ème

Description

Situé dans une petite copropriété de 5 étages bien entretenue, avec seulement 4 appartements par palier, cet appartement traversant de 100 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur, au calme, sans aucune nuisance sonore. Composition : • 3 grandes chambres : deux de 14 m² et une de 10 m², toutes lumineuses, • un spacieux séjour de 30 m2 ouvert sur l’extérieur, • une cuisine indépendante, • le tout donnant accès à de longs balcons en enfilade, offrant une belle continuité entre les pièces. Atouts : • Appartement traversant Est / Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, • Aucun vis-à-vis, calme et intimité assurés, • Jardin arboré en rez-de-chaussée, uniquement décoratif afin de préserver la tranquillité des lieux ( Jeux et stationnement interdit ), • Menuiseries récentes en Pvc double vitrage, • Climatisation réversible et chaudière individuelle au gaz, • Appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiats (seule la cuisine et la salle d’eau pourraient être modernisées selon vos goûts). Annexes : • Box fermé de 13,5 m², • Cave fermée d’environ 6 m². Copropriété : • Charges de 130 € / mois, comprenant : entretien des parties communes (dont le jardin), sortie des poubelles, électricité des communs, ascenseur et eau froide, • Aucun travaux prévus dans la copropriété, • Mise en place en cours d’un système de caméras de surveillance dans l’ensemble des parties communes (jardin, garage, entrée). Possibilité d’aménagement : À l’origine, le logement comptait 4 chambres. Une ouverture a été réalisée pour agrandir la pièce de vie, mais il est possible de recréer une chambre supplémentaire avec peu de travaux.