Appartement à vendre, 50m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement potentiel location courte durée À vendre appartement situé rue de Blanzat à Clermont-Ferrand, dans une copropriété bien entretenue et un secteur recherché. ? Description du bien • Surface : 46,53 m² • Appartement traversant Nord / Sud (lumineux, bonne ventilation) • Chauffage individuel gaz • Cave incluse (très pratique pour stockage / exploitation Lcd) • Logement vendu entièrement meublé et équipé (possibilité de laisser tout le mobilier) ? Exploitation et potentiel locatif Le bien est actuellement exploité en location courte durée avec des revenus déjà constatés, bien que non optimisé à son maximum Malgré cela, il a déjà généré plusieurs milliers d’euros de revenus en quelques mois, ce qui démontre un potentiel annuel proche de 25 000 € en location courte durée, en exploitation à temps plein. Ce potentiel s’explique par : • ? Un emplacement central et recherché • ☀️ Appartement traversant, apprécié en courte durée • ?️ Configuration permettant 4 à 6 couchages sans travaux lourds • ? Présence d’une cave, rare et très utile pour l’exploitation • ? Forte demande locative sur le secteur Le logement peut être repris clé en main, sans travaux, avec une activité immédiatement exploitable. ? Destination idéale • Investisseur souhaitant un bien rentable en location courte durée • Résidence principale ou secondaire avec revenus complémentaires • Lmnp / meublé touristique ? Dossier chiffré disponible. ❌ Conditions • Pas d’agence, pas de mandataire, pas de démarchage • Vente directe entre particuliers • Contact par message dans un premier temps Contact par sms privilégié