Appartement à vendre, 67m², Nantes

Description

Appartement T3 en rez-de-chaussée d’environ 67 m², situé dans une résidence récente (2010), bien entretenue et au calme. Il se compose de : • une entrée • une cuisine indépendante aménagée • un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² prolongée par un jardinet privatif d’environ 30 m² • 2 chambres (ou bureaux), dont une chambre parentale très calme côté jardin • une salle de bains • Wc séparés Points forts ✔️ Très calme côté jardin, y compris sur la terrasse et la chambre parentale ✔️ Dpe C / Ges A ✔️ Local vélo ✔️ Stationnement gratuit dans la rue ✔️ Arrêt de bus “Les Américains” à proximité ✔️ Accès rapide au centre-ville (50 Otages ~7 min) Usages possibles • ? Résidence principale • ? Profession libérale / bureaux (Rdc, accessibilité facile) • ? Investissement locatif (exploité avec succès en Airbnb et en résidence secondaire) ? Rentabilité (ordre de grandeur) • Location meublée courte ou moyenne durée • Rendement brut estimé : ~4,5 à 5 % selon mode d’exploitation Informations complémentaires Appartement actuellement exploité en location saisonnière, visites possibles sur créneaux définis. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Isabelle guignard