Appartement à vendre, 66m², Grenoble

Description

A vendre secteur Europole/Gare de Grenoble (38000), Résidence « Les terres neuves » de 2015 : Un joli appartement T3 de 66,8m² situé au 3ème étage, avec balcon/loggia de 4,5m². Il comprend : - une entrée avec placard - salle de bains - Wc - 2 chambres avec placard aménagés - séjour + cuisine aménagée de haut standing donnant sur le balcon La cuisine est de la marque Arthur Bonnet et comprend un four Whirlpool et des feux alimentés au gaz de ville. Le chauffage et l’eau chaude sont aussi au gaz. L’Appartement comporte une climatisation réversible de la marque Mitsubishi installée en 2023. Le logement est vendu avec un garage en sous sol pour un supplément de 15k€. La vente du garage peut être dissociée. Ce logement a été acheté dans le cadre d’une accession à la propriété. Il dispose donc d’une exonération de taxe foncière pour les 5 prochaines années ce qui en fait, avec les 2 chambres distinctes, un excellent point pour les investisseurs potentiels. L’Appartement peut être vendu meublé moyennant une somme à convenir. Dpe en cours. Charges annuelles comprenant entretien ascenseur, parties communes, eau chaude et eau froide : 1164€/annuel. Tram, bus, commerces et gare à proximité directe. Au coeur d'un très gros pôle d'attraction professionnel. Les entreprises: Schneider electric Technopole, Vercors, MasterGrid et Siemens se trouvent au pied de l’immeuble. Sans oublier que les écoles d’ingénieurs (Inp) sont toutes à moins de 5 min en vélo. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1164€ Taxe foncière: exonéré jusqu’à 2030. Consommation d’énergie primaire sur l’année 2024: 1579 kWH Agences S’Abstenir.