Appartement à louer, 66m², Lyon 8ème

Description

Magnifique appartement meublé et traversant de type 3, d'une superficie de 66 m², entièrement refait à neuf en 2022. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Lyon 8ème, au cœur du quartier recherché de Monplaisir / Bachut. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement se compose de : - Une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant un double accès sur un agréable balcon de 7 m² sans vis-à-vis. - Une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle intégré, plaques à induction et hotte à extraction extérieure). - Un espace nuit bien séparé donnant sur une allée verte au calme absolu, comprenant deux chambres avec placards intégrés. - Une salle de bain moderne avec douche, meuble vasque, grand placard et machine à laver séchante. - Wc suspendu séparés. Confort et prestations de la résidence : L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal toute l'année (chauffage en hiver et climatisation en été). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La résidence dispose d'un espace arboré privé, d'un ascenseur et d'un service de gardiennage. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Performances énergétiques et climatiques : Classe énergie : C Classe climat : D Date Dpe 04/2019 [ Mise à jour prévue avant le 12/2025, classe énergétique projetée B ] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Conditions financières : Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 13,10 €/m² Loyer de référence majoré : 16,40 €/m² Loyer de base (hors complément) : 1 082,40 € Complément de loyer : 197.6 € Loyer total hors charges : 1 280 € / mois Charges (forfait) : 125 € / mois Loyer total charges comprises : 1 405 € / mois Dépôt de garantie : 2 560 € Disponible à partir du 30 novembre 2025.