Appartement à louer, 186m², Lyon 5ème

Description

Duplex 7 pièces 186 m² Vieux Lyon, quai Pierre-Scize, superbe T7 Duplex ouvrant sur les quais et le fleuve. Cet appartement familial de 185,92 m2 Boutin (228 m2 au sol) se repartit sur les 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble ancien face à la Saône et à la colline Croix-Roussienne. Traversant Est-Ouest il offre un large et lumineux espace de vie avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte équipée. Il dispose de 5 chambres, dont une avec espace bureau, de trois salles d'eau et de 2 cabinets de toilettes. Ici le charme de l'ancien opère (haut plafond à la française, cheminée, parquets, pierres apparentes) et se conjugue avec de beaux volumes très lumineux et une superbe vue. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la location, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Philippe Levacher Disponibilite Immediate Surface : 185,92 m2 Loyer : 2680 Eur / Mois (charges comprises) Montant des charges : 35Eur / Mois Dépôt de garantie : 2645 Eur Honoraires à la charge du locataire : 2405 Eur Ttc dont 555 Eur pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 11,9 euros/m2 - loyer de référence majoré : 14,30 euros/m2 Pas de complément de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Surface : 186 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).