Appartement à vendre, 107m², Lyon 4ème

Description

Appartement 4 pièces 107 m² Vente Lyon 69004 - Exclusivite - Proche du boulevard de la Croix-Rousse, cet appartement de type T4 de 107m2 avec un bel extérieur, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des 90's, bénéficie d'une position au calme et d'une bonne orientation. Avec 3 expositions, sa configuration est fonctionnelle et agréable : entrée, séjour double de 30m2 avec accès belle terrasse 14m2, cuisine, espace nuit avec dégagement distribuant 3 chambres (respectivement de 16m2, 12.5 et 11m2), salle de bain et salle d'eau, toilettes, rangements incluant une cave en sous-sol. Possibilité de garage en sus (35 000Eur). Un bien complet, on aime son potentiel après rafraîchissements, ses faibles charges (copropriété, énergie), la proximité des commerces,et du marché, des transports (bus2, C18, S4a), des parcs Chazière et Popy, jardin Clos Jouve, des écoles (Chartreux, Diderot, Trinitaires, St Louis, St Exupéry,Tourette), infrastructures sportives, avec accès facile vers Centre Ville et quais de Saône. Informations et visite : Marie Clemares, agent commercial [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).